El Gobierno nacional reglamentó la eliminación del Impuesto a las Ganancias para los ingresos obtenidos por alquileres destinados a vivienda y para los resultados generados por la venta de inmuebles. La decisión fue oficializada mediante un decreto que modificó la reglamentación de la ley vigente y precisó el alcance de las nuevas exenciones.

Según la normativa, quedarán exentas las rentas derivadas de la locación o sublocación de inmuebles utilizados como vivienda única, familiar y de ocupación permanente. El beneficio alcanza a las personas humanas y sucesiones indivisas, incluso cuando posean más de una propiedad en alquiler, siempre que todas estén destinadas a casa-habitación.

La reglamentación también establece que la exención se aplicará sin importar la fecha de firma del contrato, siempre que los ingresos correspondan a períodos devengados desde el 1° de enero de 2026. Además, incluye dentro del beneficio otros conceptos incorporados al contrato, como muebles, accesorios o servicios asociados a la locación.

Por otra parte, el decreto confirmó que quedarán exentos de Ganancias los resultados obtenidos por la venta de inmuebles ubicados en la Argentina. La medida alcanza tanto a residentes como a no residentes y contempla también operaciones vinculadas a la cesión de boletos de compraventa u otros derechos económicos relacionados con propiedades.

Desde el Gobierno sostienen que los cambios apuntan a reducir la carga tributaria sobre el mercado inmobiliario y a incentivar una mayor formalización de las operaciones de alquiler y compraventa de inmuebles.

El repunte llegó después de varios años afectados por la sequía que impactó sobre la producción agrícola argentina. La mejora en las cosechas de soja y maíz, junto con el incremento de la actividad exportadora, permitió que la región recuperara un lugar estratégico en el comercio internacional de granos y derivados.

A lo largo de unos 70 kilómetros sobre la ribera del Paraná, entre Timbúes y Arroyo Seco, funcionan 30 terminales portuarias, de las cuales 18 operan productos agroindustriales. Desde ese corredor sale una parte fundamental de las exportaciones argentinas y de los dólares que ingresan al país por ventas al exterior.

Durante 2025, el complejo rosarino despachó 75,7 millones de toneladas, por encima de las 74,8 millones registradas por Nueva Orleans. En tercer lugar quedó Santos, con 60 millones de toneladas exportadas. Además, la región concentra cerca del 75% de la capacidad nacional de molienda de oleaginosas, una de las claves de su competitividad.

Las perspectivas para este año también son positivas. Entre enero y abril de 2026 se embarcaron desde los puertos argentinos 34,6 millones de toneladas de granos, aceites y subproductos, el volumen más alto para ese período. De ese total, 25,2 millones de toneladas salieron desde terminales del Gran Rosario, marcando un nuevo récord y reforzando las expectativas de que el nodo santafesino mantenga el liderazgo global durante 2026.

La relación entre la deuda pública neta y el Producto Bruto Interno (PBI) registró una fuerte caída desde el inicio de la gestión de Javier Milei. Según datos difundidos por el Gobierno, el indicador pasó de 99,4% del PBI al cierre de 2023 a 39,1% en abril de 2026, una reducción de más de 60 puntos porcentuales.

Desde el Ministerio de Economía sostienen que el resultado responde a la implementación de la política de déficit cero, la consolidación del superávit fiscal y el proceso de saneamiento financiero llevado adelante por el Banco Central.

El rol del Banco Central y la reducción de pasivos

De acuerdo con la metodología utilizada por el Gobierno, que incorpora los pasivos remunerados del Banco Central y descuenta los depósitos del Tesoro, la deuda consolidada se redujo en USD 27.486 millones entre noviembre de 2023 y septiembre de 2025.

La administración encabezada por Santiago Bausili en el Banco Central avanzó además con una disminución de pasivos estimada en cerca de USD 56.000 millones, uno de los factores centrales que explican la mejora en los indicadores de endeudamiento.

Desde la Casa Rosada remarcan que la eliminación de la asistencia monetaria al Tesoro y el ordenamiento de las cuentas públicas permitieron revertir una dinámica que se había profundizado durante las últimas décadas.

Comparación con gobiernos anteriores

El informe oficial también compara la evolución de la deuda bajo la misma metodología con las administraciones anteriores.

Según esos datos, durante los dos mandatos de Cristina Fernández de Kirchner la deuda aumentó en USD 101.900 millones, mientras que durante la gestión de Mauricio Macri el incremento fue de USD 32.540 millones.

Por su parte, el gobierno de Alberto Fernández registró una suba de USD 164.878 millones, el mayor aumento de las últimas décadas según los números difundidos por el Ejecutivo nacional.

En contraste, la actual administración sostiene que ya logró una reducción cercana a USD 35.000 millones al considerar también las reservas netas y excluir pasivos del sector público.

Debate sobre la deuda bruta y la deuda neta

Desde distintos sectores económicos existe un debate sobre cuál es el indicador más apropiado para medir el nivel de endeudamiento del país.

Mientras algunos especialistas ponen el foco en la deuda bruta total, que supera el 77% del PBI al incluir obligaciones intraestatales, el Gobierno sostiene que la referencia más relevante es la deuda neta en manos de privados y organismos externos, ya que es la que determina el riesgo financiero y la capacidad de acceso al crédito internacional.

Además del ajuste fiscal y la reducción de pasivos, el Ejecutivo señala que la mejora en el ratio deuda-producto también estuvo influida por la recuperación de la actividad económica y el incremento del valor medido del PBI durante el período analizado.