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Volvió el crédito hipotecario: ¿Cuál es la cuota si pedís 50 millones en enero?

El Banco Nación detalló las nuevas condiciones y montos de los créditos hipotecarios, según la actualización de enero.

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El Banco Nación detalló las nuevas condiciones y montos de los créditos hipotecarios, según la actualización de enero.

Luego de la vuelta de los créditos hipotecarios en 2024, se espera que en 2025 este éxito sigan en crecimiento. La oferta del Banco Nación se destacó entre las opciones de entidades públicas y privadas, gracias a sus montos solicitables y condiciones generales.

La oferta del Banco Nación está disponible tanto para quienes no son clientes como para aquellos que sí lo son. Entre los beneficios más importantes de los préstamos destinados a la compra, construcción o refacción de viviendas, se destaca la posibilidad de no depender de la modalidad UVA. Además, los créditos hipotecarios permiten calcular las cuotas según el monto que se desee solicitar de manera online.

Nuevos requisitos para el crédito hipotecario del Banco Nación
Realizar una solicitud de este tipo puede ser un proceso más largo de lo esperado, ya que las entidades bancarias, como el Banco Nación, tienen una serie de requisitos que deben cumplirse para evaluar si la persona puede afrontar el compromiso financiero.

El crédito hipotecario que ofrece el Banco Nación para la adquisición o construcción de una vivienda está en formato UVA (Unidades de Valor Adquisitivo). Esto significa que se actualiza según el índice de precios al consumidor, y el monto correspondiente puede consultarse a diario en la página del BCRA.

Los puntos clave a tener en cuenta sobre las condiciones del crédito hipotecario del Banco Nación son los siguientes:

  • Se maneja en formato UVA (Unidades de Valor Adquisitivo), actualizándose según el índice de precios al consumidor.
  • El valor de la UVA puede consultarse a diario en la página del BCRA.
  • Las cuotas se liquidan mensualmente y se calculan según el sistema francés.
  • El monto máximo a solicitar es de aproximadamente 235 millones de pesos o 250 mil dólares.
  • El crédito hipotecario cubre hasta un máximo del 90% del valor de la vivienda.

Los requisitos principales que debe cumplir quien solicite el crédito hipotecario en el Banco Nación son los siguientes:

Antigüedad laboral mínima:

  • Empleados en relación de dependencia, en planta permanente: deben acreditar una antigüedad laboral mínima de 1 año.
  • Contratados: deben tener al menos 4 años de antigüedad con contrato vigente.

Autónomos:

  • Inscriptos en Ganancias: deben acreditar 2 años en el ejercicio de la profesión u oficio desde la presentación de la primera DDJJ de ganancias. Si durante este período el Usuario cambió su condición de Monotributista a Responsable Inscripto y no tiene un año en la nueva categoría, se tomará en cuenta el menor período.
  • Monotributistas: deben acreditar 2 años de antigüedad en la profesión u oficio desde la inscripción en el Monotributo y 1 año en la categoría. En caso de recategorización y no tener un año en la nueva categoría, se tomará en cuenta el menor período.

Plazos disponibles para los créditos hipotecarios

  • Para adquisición o cambio de vivienda: 5, 10, 15, 20, 25 o 30 años.
  • Para construcción: 5, 10, 15, 20, 25 o 30 años, a partir del primer desembolso.
  • Para ampliación, refacción o terminación: 5, 10 o 15 años, a partir del primer desembolso.

Banco Nación: ¿Cuál es la cuota si pido 50 millones de pesos?

Calcular el total a pagar durante todos los años del crédito es prácticamente imposible, ya que la cuota varía según el índice UVA o CSV. Sin embargo, lo que sí se puede conocer es el valor de la primera cuota. Es importante tener en cuenta que el Banco Nación otorga una cobertura del 90% del monto.

En este caso, si se solicita un préstamo de $50.000.000 y se opta por un plazo de 30 años, la cuota inicial sería de $253.343.

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Argentina

El Gobierno habilitó el financiamiento para incorporar helicópteros AW109 a la Armada

El decreto autoriza un crédito internacional por más de 71 millones de euros para reemplazar aeronaves obsoletas y recuperar capacidades de patrullaje marítimo en el Atlántico Sur.

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El decreto autoriza un crédito internacional por más de 71 millones de euros para reemplazar aeronaves obsoletas y recuperar capacidades de patrullaje marítimo en el Atlántico Sur.

El Gobierno nacional oficializó el financiamiento para la compra de helicópteros navales livianos destinados a la Armada Argentina, en el marco de un plan de modernización de capacidades aeronavales. La medida quedó formalizada a través del Decreto 924/2025, publicado en el Boletín Oficial.

La norma autoriza la celebración de un contrato de crédito con el Crédit Agricole Corporate & Investment Bank (CACIB) por un monto total de 71.676.175 euros, con respaldo de una Agencia de Crédito a la Exportación. Según se indicó, el esquema permite acceder a condiciones financieras más favorables que las disponibles en los mercados internacionales.

El decreto establece que los fondos deberán destinarse exclusivamente a la adquisición de las aeronaves, sin posibilidad de ampliación del monto ni reasignación presupuestaria. Tanto el Banco Central como la Oficina Nacional de Crédito Público avalaron la operación al considerar que tendrá un impacto acotado sobre la balanza de pagos y un costo financiero competitivo.

La incorporación de los nuevos helicópteros responde a una necesidad operativa histórica de la Aviación Naval. Actualmente, la Armada cuenta con helicópteros AS-555SN Fennec, incorporados en la década de 1990, de los cuales solo una unidad permanece operativa, lo que redujo de forma significativa la capacidad de vigilancia embarcada.

Las aeronaves seleccionadas son Leonardo AW109, helicópteros multipropósito de origen italiano diseñados para operar desde buques y patrulleros oceánicos. Están preparados para misiones de vigilancia marítima, búsqueda y rescate y control de espacios marítimos, y permitirán ampliar el radio de acción de los patrulleros oceánicos en servicio.

El contrato contempla la adquisición inicial de cuatro helicópteros, junto con un simulador de vuelo, capacitación para el personal, herramientas y repuestos. Si bien el proyecto original preveía hasta ocho unidades, esta primera etapa quedó acotada, con posibilidad de ampliación futura.

Desde el Ejecutivo señalaron que la decisión forma parte de una estrategia de recomposición de capacidades militares, orientada a fortalecer el control de la Zona Económica Exclusiva y consolidar la presencia argentina en el Atlántico Sur, en línea con otras políticas recientes de reequipamiento en el área de defensa.

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Bullrich lanzó la nueva carrera de Investigador de Delitos para profesionales en la Policía Federal

El Ministerio de Seguridad oficializó la creación de una nueva carrera destinada a graduados universitarios en áreas técnicas y científicas, con el objetivo de fortalecer la investigación criminal y modernizar la PFA.

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El Ministerio de Seguridad oficializó la creación de una nueva carrera destinada a graduados universitarios en áreas técnicas y científicas, con el objetivo de fortalecer la investigación criminal y modernizar la PFA.

El Ministerio de Seguridad de la Nación puso en marcha la Carrera de Investigador de Delitos para Profesionales, un nuevo régimen de incorporación a la Policía Federal Argentina (PFA) orientado a atraer perfiles técnicos y universitarios en disciplinas estratégicas. La medida quedó formalizada mediante la resolución 1291/2025, publicada en el Boletín Oficial.

La iniciativa, impulsada por la ministra Patricia Bullrich, forma parte del plan de reforma institucional establecido por el Decreto 383/2025, que busca modernizar y jerarquizar el funcionamiento de la fuerza. El objetivo es incorporar especialistas con formación en ingeniería, sistemas, criminalística, ciberseguridad, contabilidad y ciencias exactas, entre otras áreas clave para enfrentar el delito complejo.

Los aspirantes deberán contar con título universitario, nacionalidad argentina y menos de 40 años, además de aprobar evaluaciones técnicas y psicofísicas. Quienes ingresen cursarán una Diplomatura Universitaria en Investigación Criminal y serán incorporados “en comisión” como Subinspectores, con un curso intensivo de nueve meses previo a su nombramiento definitivo.

La creación de esta carrera forma parte del nuevo esquema organizativo de la PFA, que prioriza la investigación y la tecnología aplicada a la seguridad federal. En paralelo, se estableció un Programa de Jerarquización para Subalternos, destinado a reconocer la formación y experiencia del personal en áreas como narcotráfico, inteligencia e investigaciones federales.

Según Bullrich, esta medida “marca un salto de calidad en la profesionalización de la fuerza”, y reafirma el compromiso del Gobierno con una seguridad moderna, técnica y basada en la evidencia.

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El Gobierno autorizó la compra de rifles semiautomáticos para civiles bajo control estricto

La administración de Javier Milei reemplazó la antigua prohibición por un sistema de permisos regulados y trazabilidad total, administrado por el RENAR.

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La administración de Javier Milei reemplazó la antigua prohibición por un sistema de permisos regulados y trazabilidad total, administrado por el RENAR.

El Gobierno nacional implementó una reforma que habilita a los legítimos usuarios de armas y entidades de tiro a adquirir y poseer fusiles semiautomáticos de uso civil condicional, siempre que cumplan con una serie de requisitos técnicos y de seguridad. La medida, publicada en el Boletín Oficial, sustituye la prohibición previa por un régimen de control más moderno y transparente.

La decisión fue impulsada por el Ministerio de Seguridad Nacional y coloca al Registro Nacional de Armas (RENAR) como autoridad responsable de aplicar la Ley Nacional de Armas y Explosivos N° 20.429. El nuevo esquema busca equilibrar el derecho individual al uso responsable de armas con la seguridad pública, incorporando criterios técnicos y verificaciones rigurosas.

Los usuarios autorizados podrán registrar fusiles, carabinas o subametralladoras semiautomáticas derivadas de modelos militares, siempre que acrediten su identificación completa —marca, modelo, calibre, CUIM y número de serie— y dispongan de un Sector de Guarda tipo G2, destinado al almacenamiento seguro del material.

Entre los requisitos exigidos, los solicitantes deberán acreditar actividad deportiva comprobable, ya sea mediante certificaciones de clubes de tiro habilitados o participación en competencias oficiales. También se requiere antigüedad mínima de cinco años como legítimo usuario, ausencia de sanciones o causas pendientes ante el RENAR y una declaración jurada justificando la solicitud, acompañada de fotografías del arma y documentación respaldatoria.

La resolución deroga las disposiciones 81/02, 54/04, 155/04 y 239/09, unificando la normativa anterior bajo un solo marco regulatorio. Según fuentes oficiales, la reforma busca “profesionalizar el control, garantizar trazabilidad total y transparentar el proceso de habilitación”, dejando atrás un sistema que, hasta ahora, requería autorizaciones del Ministerio de Defensa difíciles de obtener.

Con esta medida, el Ejecutivo avanza hacia un modelo de regulación técnica y verificable, enfocado en los tiradores deportivos y en la consolidación de un sistema de control más eficiente y alineado con estándares internacionales.

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