La directora gerente del Fondo Monetario Internacional (FMI), Kristalina Georgieva, elogió la política fiscal del Gobierno de Javier Milei y calificó su disciplina presupuestaria como “ejemplar en el mundo, a pesar de los shocks globales”. Las declaraciones se produjeron durante las reuniones anuales del organismo y el Banco Mundial en Bangkok, Tailandia, donde las autoridades argentinas mantienen negociaciones para avanzar con la tercera revisión del programa financiero vigente.

El encuentro reunió al ministro de Economía, Luis Caputo; el presidente del Banco Central, Santiago Bausili; Georgieva y el subdirector gerente del FMI, Dan Katz, junto con integrantes de los equipos técnicos. Tras la reunión, la titular del Fondo destacó públicamente la mejora de los fundamentos económicos argentinos y la capacidad de respuesta frente al contexto internacional. Además, confirmó que ambas partes trabajan para concluir las conversaciones pendientes sobre el acuerdo. Caputo agradeció el respaldo de la funcionaria.

La aprobación de la tercera revisión permitiría habilitar un desembolso cercano a USD 869 millones, aunque su liberación todavía depende de la finalización del proceso de evaluación del organismo. Los fondos contribuirían a reforzar la posición financiera del Banco Central en un período marcado por vencimientos de deuda de aproximadamente USD 865 millones en noviembre y USD 340 millones en diciembre.

En relación con las metas del programa, el Gobierno registró un superávit primario acumulado de $6,29 billones durante el primer semestre de 2026. Según los datos difundidos, el Banco Central también cumplió el objetivo de reservas netas correspondiente a junio: la variación acumulada desde fines de 2024 fue de USD -3.111 millones, frente al límite de USD -8.600 millones establecido para esa instancia. Estos indicadores forman parte de los compromisos fiscales y monetarios que evalúa el FMI.

Por otra parte, el organismo proyectó un crecimiento del 3,5% para la economía argentina en 2027 y una inflación del 21,2%, aunque recientemente redujo su estimación de expansión para 2026 al 2,1%. Desde el Departamento de Investigación del Fondo señalaron que la actividad podría recuperar dinamismo hacia el último trimestre de este año, impulsada por la inversión privada, las exportaciones agrícolas y energéticas y una mejora en los términos de intercambio.

La inflación de septiembre fue del 1,9% y registró el valor más bajo para ese mes en nueve años, según los datos difundidos por el Instituto Nacional de Estadística y Censos (INDEC). El resultado igualó el nivel observado en septiembre de 2017 y se ubicó por debajo de todos los registros correspondientes al mismo período entre 2018 y 2025. Además, el indicador permaneció por debajo del 2% por segundo mes consecutivo, después del 1,7% registrado en agosto.

La comparación histórica muestra una desaceleración respecto de los niveles alcanzados en años anteriores. En septiembre de 2023, la inflación mensual llegó al 12,7%, mientras que en 2024 descendió al 3,5% y en 2025 se ubicó en el 2,1%. El dato de 2026 representa una reducción de 10,8 puntos porcentuales frente al registro de tres años atrás. En septiembre de 2018 y 2019, los aumentos habían sido del 6,5% y 5,9%, respectivamente.

En cuanto a los componentes del índice, la inflación núcleo, que excluye precios regulados y estacionales, fue del 1,7% mensual. Por su parte, los bienes y servicios regulados aumentaron un 2,3%, mientras que los productos estacionales registraron una suba del 2,9%. En términos interanuales, el IPC alcanzó el 33,4% y mostró una desaceleración por segundo mes consecutivo.

Entre las categorías relevadas, Prendas de vestir y calzado presentó un incremento del 1,4% durante septiembre, con una variación interanual del 10,3%. En paralelo, tanto la Canasta Básica Alimentaria (CBA) como la Canasta Básica Total (CBT) aumentaron un 1,7%, por debajo del índice general de precios.

Durante los primeros nueve meses de 2026, la inflación acumuló un 23,6%, en un contexto de menores variaciones mensuales respecto de los años anteriores. Si bien los datos reflejan una desaceleración del ritmo de aumento de los precios, el resultado no implica una reducción generalizada de los valores de bienes y servicios, sino que estos continúan subiendo a una velocidad menor.

La oferta de departamentos en alquiler en el Área Metropolitana de Buenos Aires aumentó 326,2% entre noviembre de 2023 y septiembre de 2026, de acuerdo con un relevamiento elaborado por la Universidad de San Andrés (UdeSA) y Mercado Libre.

El crecimiento se produjo después de la entrada en vigencia del DNU 70/2023, que derogó la Ley de Alquileres y modificó las condiciones para celebrar contratos. Desde entonces, propietarios e inquilinos pueden acordar libremente aspectos como la duración, la moneda y el mecanismo utilizado para actualizar los valores.

Los datos muestran un cambio en la evolución de las publicaciones disponibles. Tras un período de caída previo a 2024, la cantidad de departamentos ofrecidos comenzó a crecer y mantuvo una tendencia ascendente en CABA, GBA Norte, GBA Oeste y GBA Sur.

La expansión de la oferta estuvo acompañada por aumentos en los precios de publicación, aunque con diferencias entre las distintas zonas. En septiembre de 2026, los alquileres del conjunto del AMBA aumentaron 1,4% mensual y 20,4% interanual en pesos corrientes.

CABA registró una suba mensual del 1% en el precio por metro cuadrado, mientras que en GBA Norte fue del 0,1%, en GBA Sur del 1,5% y en GBA Oeste del 1,1%. En la comparación interanual, la Ciudad encabezó los incrementos con un 27,1%, seguida por GBA Sur, con 23,9%; GBA Oeste, con 18,2%; y GBA Norte, con 15,2%.

De acuerdo con el relevamiento, los precios de los alquileres continuaron aumentando nominalmente, pero lo hicieron por debajo del ritmo general de la inflación durante el período analizado.

El nuevo marco normativo también eliminó el plazo mínimo obligatorio de tres años y los mecanismos de actualización establecidos por la legislación anterior. La Cámara Inmobiliaria Argentina reportó asimismo un incremento en la cantidad de propiedades disponibles para alquiler después del cambio regulatorio.

Hacia septiembre de 2026, GBA Sur y GBA Oeste presentaban los mayores niveles relativos de publicaciones, mientras que CABA y GBA Norte también exhibían una oferta superior a la de los años anteriores.

La evolución registrada desde fines de 2023 muestra así una expansión significativa de la oferta de departamentos en alquiler coincidente con el cambio del marco regulatorio, aunque los datos por sí solos no permiten atribuir la totalidad del incremento a un único factor.